Manutenção Predial: Por que condomínios estão migrando para o revestimento interno

Gerenciar a manutenção de um condomínio é um desafio constante. Quando o assunto é tubulação de água, gás ou esgoto, o problema se torna ainda maior devido à complexidade das redes que cruzam diversos apartamentos. A substituição tradicional de prumadas é um processo invasivo, caro e que gera conflitos entre moradores. É por isso que o revestimento interno (Lining) se tornou a escolha número um dos síndicos modernos.

O Dilema do Síndico: Quebrar ou Revestir?

A troca convencional de tubulações exige a entrada em cada unidade privativa, quebra de paredes e interrupção do fornecimento por longos períodos. O revestimento interno, por outro lado, oferece uma abordagem cirúrgica:

• Aprovação em Assembleia: Por ser uma obra mais rápida e menos custosa, a aprovação pelos condôminos é facilitada.
• Valorização do Patrimônio: Tubulações renovadas com tecnologia de ponta aumentam o valor de revenda dos apartamentos.
• Limpeza e Silêncio: Sem o ruído constante de marretas e sem a poeira que invade os corredores.
• Responsabilidade Civil: O síndico garante a segurança do edifício com uma solução que possui garantia estendida.

Economia Real para o Fundo de Reserva

Embora o custo da tecnologia em si possa parecer similar à troca de canos, a economia real aparece nos "custos ocultos" que são eliminados:

1. Fim da necessidade de recomposição de azulejos e pinturas.
2. Redução drástica no custo de caçambas e descarte de entulho.
3. Menor tempo de mobilização de equipe no local.

"Resolvemos o problema de 12 andares em apenas 4 dias, algo que levaria um mês com métodos tradicionais." - Depoimento de Síndico Cliente.

Para entender mais sobre as responsabilidades do síndico na manutenção predial, recomendamos a leitura do Código Civil Brasileiro ou portais especializados como o Sindiconet.